一、 项目概况
    项目位置：澄迈县老城开发区快速干道21公里处南侧港德酒店以东
    项目名称：东汇•森语林
    建设单位：海南新城区开发建设有限公司
    用途：商住
    规模：小区总体规划为9栋18层和2栋26层电梯公寓商品住宅区
    用地面积：34660㎡
    总建筑面积（含地下室）：83985㎡
    容积率：2.2
    绿化率：35%
    实用率：80%以上
    规划配套项目：地下停车场，自行车库，商业，泛会所、绿化广场，部分首层架空配园林景观及绿化。
    开发期（预计）：2011年6月至2013年12月

    二、项目分析
    2.1地位提升
    随着“国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见”的公布和实施，并根据政府有关部门规划，老城开发区被定位为澄迈县集旅游、港口、居住、商业于一体的开发区。她地处跨海大桥的登陆点，毗邻省会海口，被誉为“海口后花园”与第二居住地。阳光海南，度假天堂。
    老城是海南省最大，开发最早的开发区，地处澄迈县北部，毗邻省会海口，土地总面积259.99平方公里，有18个村（居）委会，76个自然村，总人口62556人，耕地总面积35654亩。：东托粤海铁路物流中心，西有国家一类口岸马村港群，北有旅游度假胜地盈滨度假村和海边湾浴场，南连美亭瓜果批发市场，西环高速公路和环岛铁路贯穿其境，项目地距粤海铁路北站仅2.8公里，距美兰机场35公里，距海口秀英港12公里，海陆空交通十分便捷。
    城市的建设和规划，近期著重于老城开发区、盈滨半岛片区的发展和建设。新崛起的大中型居住区：四季康城、熙岸、金手指、鲁能•海蓝福源、碧海金沙等已形成了一方的成熟社区。该项目地处海榆西线延伸到海口市各商业网点令购物轻松自如；基本具备基础教育设施条件，距项目地约2公里处有老城镇中心小学及老城镇初级中学；交通系统：主要有西线高速公路、海口西海岸景观大道、海口绕城高速公路、海榆中线四条主要公路干线；医疗卫生有老城镇卫生所；该项目地处海榆西线南侧，距盈滨半岛观海景区仅3公里，驾车5分钟即至海边欣赏浩瀚海景。
    项目地位于海口市半小时经济圈内，具有优越的地理位置条件。随着国民经济的发展和海南省被列为“国际旅游岛”的契机，海口市经济势必高速迅猛发展，城市化进程加快，城市的人口的快速增加，会有越来越多的人选择交通便利，且增值空间巨大又有一定静谧的生活空间的居住地。